Wohnungswirtschaft

Wir machen, dass Wohnungen beste Aussichten haben.

Für Wohnungsgesellschaften und institutionelle Investoren wie Versicherungen, Banken, Fondsgesellschaften oder Pensionskassen ist eine professionelle Verwaltung der Immobilien von zentraler Bedeutung für ihren wirtschaftlichen Erfolg. Die Facility Management-Dienstleister übernehmen das operative Management einzelner Objekte oder kompletter Portfolios und setzen die jeweilige Objektstrategie im Einklang mit den Qualitäts-, Termin- und Kostenanforderungen der Nutzer um.


Eine stabile Grundlage für Wachstum und Ertrag

Die meisten Portfolios aus Wohnimmobilien sind darauf ausgerichtet, für institutionelle Investoren und Fonds langfristig stabil wachsende Erträge zu erzielen. Neben der Wertentwicklung der Objekte ist die Kontinuität der Vermietung ein entscheidender Faktor, um dieses Ziel zu erreichen. Wo die Mietverhältnisse langfristig laufen, verringern sich die Verwaltungskosten, weil Mietersuche, Leerstandrisiko und Übergabe entfallen. Wo die Mieterzufriedenheit hoch ist, sind regelmäßige Anpassungen der Miete machbar. Aus der Summe stabiler Mietverhältnisse entsteht so ein stabiles Wachstum der Werte.

Mehr Wert für Eigentümer, Investoren, Mieter und Vermieter

Die Zufriedenheit von Mietern hängt maßgeblich davon ab, dass in ihrem Wohnumfeld alles technisch einwandfrei funktioniert und gepflegt ist. Durch die effiziente Übernahme von Aufgaben wie Wartung und Instandhaltung von Heizung, Beleuchtung oder Aufzügen sowie Grünpflege und Reinigung schaffen die Facility Management-Dienstleister einen verlässlichen Rahmen für das Wohnumfeld. Mittels vorausschauender Wartung und Instandhaltung werden eventuelle Störungen rechtzeitig erkannt und entsprechende Maßnahmen präventiv eingeleitet. Die Eigentümer können sich in der Summe auf das qualitäts- und kostenorientierte Management von Wohnungsbeständen verlassen, das über den Lebenszyklus die Kosten für Reparaturen und Sanierungen verringert und zu einer positiven Wertentwicklung beiträgt. Immer mehr Unternehmen aus der Wohnungswirtschaft beauftragen ihren FM-Partner nicht nur mit einem Aufgabenpaket, sondern setzen auf ein Gesamtkonzept, das alle technischen, infrastrukturellen und administrativen Prozesse abdeckt und auch die Funktion des Property Managers umfasst. 
 

Mehr Erträge durch mehr Service

Die Integration von zusätzlichen Services in das Vermietungspaket eröffnet zusätzliche Einnahmepotenziale. Security- und Conciergedienste geben Wohnanlagen einen gehobeneren Charakter, der sich auch im Mietniveau abbilden lässt. Die Facility Management-Dienstleister sind auf derartige Leistungen spezialisiert.

Mehr Zukunftssicherheit durch Effizienz

Angesichts steigender Energiekosten und der wachsenden Bedeutung des Klimaschutzes spielen die Betriebskosten als „zweite Miete“ in der Gesamtbetrachtung der Wohnkosten eine immer größere Rolle – und damit auch für die Mietentscheidung.

Externe FM-Dienstleister können durch ganzheitliche Energiemanagement-Konzepte zur Senkung der Energiekosten beitragen. Dazu gehört der Einbau von energiesparender Technik, wie Smart Meter, LED-Beleuchtung oder Wärmepumpen genauso wie die Integration erneuerbarer Energien, z. B. durch Kraft-Wärme-Kopplung, Photovoltaik oder Geothermie.


Zertifizierung als Zusatzoption

Die energieeffiziente Gestaltung von Gebäuden und Zertifizierung als Green Building dreht sich längst nicht mehr nur um Neubauten. Auch im Bestand lassen sich deutliche Energieeinsparungen erreichen – und mit erfahrenen externen Partnern auch die höchsten Effizienzstandards. Facility Management-Dienstleister sind sehr erfahren im Zertifizierungsprozess für eine nachhaltige Immobilienbewirtschaftung und unterstützen bei den erforderlichen Audits. Damit ermöglichen sie der Wohnungswirtschaft ein ganzheitliches Optimieren und Zertifizieren ihres Bestands – von der Analyse im Vorfeld über die Entwicklung der Energiekonzepte bis zur Umsetzung mit den erforderlichen Nachweisen.


Diese Möglichmacher sorgen dafür, dass Wohnungen beste Aussichten haben:


LÖSUNGEN, DIE ÜBERZEUGEN

Wir machen mehr möglich.